RSS

РОСРЕЕСТР

Как изменилась «дачная амнистия» с 01.01.2017

С 1 января 2017 года процедура «дачной амнистии» претерпела существенные изменения, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

До 1 января 2017 года гражданину для оформления права собственности на свой садовый или дачный домик, либо гараж достаточно было подать в регистрирующий орган заполненную и подписанную им декларацию. В случае отсутствия государственной регистрации права на земельный участок, вместе с декларацией требовалось представить правоустанавливающие документы на земельный участок. На основании указанных документов одновременно осуществлялись государственная регистрация права и государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества.

С этого года, чтобы владельцу собственности поставить на государственный кадастровый учет свою недвижимость, расположенную на садовых, дачных земельных участках, а также на земельных участках для строительства гаражей частного использования, ему потребуется технический план. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который обязательно должен иметь квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. За услуги кадастрового инженера по подготовке технического плана придется заплатить. При этом, сама государственная услуга по государственному кадастровому учету по-прежнему является бесплатной.

Гражданину при оформлении прав на объекты недвижимого имущества в рамках «дачной амнистии» следует учитывать градостроительные требования (Градостроительный кодекс РФ), действующие в пределах соответствующей территории, а также положения Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в которых:

– на садовом земельном участке могут быть созданы жилое строение и хозяйственные строения и сооружения;

– на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения;

– получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;

– для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.

На практике при постановке на кадастровый учет объектов садового и дачного назначения, собственники зачастую путают виды разрешенного использования земельных участков, поскольку формулировки таких видов время от времени менялись, и к моменту их обращения за государственной регистрацией права и кадастровым учетом объекта недвижимости могут не соответствовать утвержденному классификатору.

Так, равнозначными считаются следующие виды разрешенного использования земельных участков: 1) «для ведения садоводства», «садоводство», «садовый земельный участок» и т.п.; 2) «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», «дачный земельный участок» и т.п.; 3) «для ведения огородничества», «огород», «огородный земельный участок» и т.п.; 4) «для индивидуального жилищного строительства»,5) «для строительства жилого дома», «для индивидуальной жилой застройки» и т.п.; 6) «для ведения личного подсобного хозяйства», «подсобное хозяйство» и т.п.; 7) «для индивидуального гаражного строительства», «для строительства гаража» и т.п.

Следует отметить, что вид разрешенного использования земельного участка «для ведения огородничества» не предполагает строительство на нем объектов капитального строительства.

Итак, если владелец земельного участка принял решение о проведении в рамках «дачной амнистии» государственной регистрации права и государственного кадастрового учета, в первую очередь ему необходимо убедиться, что в правоустанавливающих документах указан вид разрешенного использования, позволяющий осуществить строительство капитальных строений на данном земельном участке. Если вид разрешенного использования соответствует названной цели, то в этом случае гражданин может заключить договор с кадастровым инженером на оказание услуг по подготовке технического плана на объект недвижимости.

Информация о кадастровых инженерах содержится в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров»).

Для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» необходимо предоставить кадастровому инженеру разрешение на строительство.

При подготовке технического плана на жилой дом или иную вспомогательную постройку, расположенную на земельных участках с видами разрешенного использования «садоводство», «дачное строительство», а также «для строительства гаража», кадастровому инженеру достаточно предоставить декларацию объекта недвижимого имущества.

Технический план подготавливается только в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Обращаем внимание, что принятие решения о государственной регистрации права или о государственном кадастровом учете с 1 января 2017 осуществляется регистрирующим органом – Управлением Росреестра по Москве, а не филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра».



О действиях Кадастровой палаты по Москве по профилактике коррупции

Противодействие коррупции – одна из приоритетных задач в деятельности Кадастровой палаты по Москве. Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов, а также на сайте палаты (kadastr.ru) и в группе «Вконтакте» (vk.com/public_kadastr77).

В целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны работников Кадастровой палаты функционирует «телефон доверия»: +7 (495) 411-60-19 Телефон работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция "автоответчик").

Обращения, поступившие по «телефону доверия», должны содержать следующую информацию:

§ фамилия, имя, отчество,

§ должность (при наличии),

§ представляемую организацию (при наличии),

§ факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных работниками Кадастровой палаты.

Для направления Вам ответа по существу обращения сообщите свои номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников Филиала, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.

В целях оперативного получения информации о коррупционных правонарушениях осуществляется прием обращений граждан по электронной почте: antikor@kadastr.ru или с помощью официального сайта (kadastr.ru) через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».

В обязательном порядке рассматриваются отзывы граждан, оставленные в книге жалоб и предложений, которая находится в каждом офисе приема и выдачи документов, и письменные заявления, направленные по адресу: 111397, г. Москва Зеленый проспект, д.20.

Обращаем Ваше внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

Акция «Безопасная железная дорога» стартует на Московской железной дороге накануне нового учебного года

Во всех субъектах РФ, по которым проходит Московская железная дорога, с 20 августа по 20 сентября пройдет акция «Безопасная железная дорога». Мероприятие организовано специально перед началом нового учебного года, когда дети выходят с длительных летних каникул. Главная цель – напомнить подрастающему поколению, а также взрослым правила безопасного поведения на объектах железнодорожного транспорта. Особенно важно рассказать о мерах безопасности будущим первоклассникам и тем, кто по пути в школу пересекает железную дорогу.

Во время акции железнодорожники совместно с сотрудниками полиции проведут рейды в местах, где пешеходы регулярно нарушают правила безопасности, и напомнят им, что это опасно для здоровья и жизни.

Отдельный акцент будет сделан на «зацеперах» и «руферах», которые в погоне за острыми впечатлениями забираются на крыши и автосцепки поездов, железнодорожные мосты, что, к сожалению, приводит к трагическим последствиям.

Также с началом учебного года в школах стартуют открытые уроки, на которых специалисты столичной магистрали расскажут детям об основных правилах поведения на железной дороге, покажут специальные ролики и раздадут памятки для закрепления полученных знаний.

Московская железная дорога обращается к педагогам школ и родителям с предложением подключиться к акции и провести подростками и детьми разъяснительные беседы. Напомните им о необходимости соблюдать правила безопасности на железной дороге, в том числе, что переходить пути можно только в специально оборудованных местах, при этом не слушать музыку в наушниках, не отвлекаться на гаджеты и снимать капюшон, что нельзя подходить к объектам, находящимся под напряжением.

Новая платная услуга Кадастровой палаты по Москве

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве информирует о начале предоставления новой платной услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме на платной основе.

С полным пакетом документов (форма договора, тарифы, условия и порядок оплаты услуги, форма бланка платежного документа (квитанции) и образцы их заполнения) можно ознакомиться на официальном сайте (kadastr.ru) в разделе «Новости».

Обратиться за получением услуги можно:

- по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, дом 20

(стойка администратора зала или окно консультации);

- по телефону 8 (495) 411 60 19 доб. 23-64;

- по адресу электронной почты dogovor@77.kadastr.ru.

Как изменилась «дачная амнистия» с 01.01.2017

С 1 января 2017 года процедура «дачной амнистии» претерпела существенные изменения, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

До 1 января 2017 года гражданину для оформления права собственности на свой садовый или дачный домик, либо гараж достаточно было подать в регистрирующий орган заполненную и подписанную им декларацию. В случае отсутствия государственной регистрации права на земельный участок, вместе с декларацией требовалось представить правоустанавливающие документы на земельный участок. На основании указанных документов одновременно осуществлялись государственная регистрация права и государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества.

С этого года, чтобы владельцу собственности поставить на государственный кадастровый учет свою недвижимость, расположенную на садовых, дачных земельных участках, а также на земельных участках для строительства гаражей частного использования, ему потребуется технический план. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который обязательно должен иметь квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. За услуги кадастрового инженера по подготовке технического плана придется заплатить. При этом, сама государственная услуга по государственному кадастровому учету по-прежнему является бесплатной.

Гражданину при оформлении прав на объекты недвижимого имущества в рамках «дачной амнистии» следует учитывать градостроительные требования (Градостроительный кодекс РФ), действующие в пределах соответствующей территории, а также положения Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в которых:

– на садовом земельном участке могут быть созданы жилое строение и хозяйственные строения и сооружения;

– на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения;

– получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;

– для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.

На практике при постановке на кадастровый учет объектов садового и дачного назначения, собственники зачастую путают виды разрешенного использования земельных участков, поскольку формулировки таких видов время от времени менялись, и к моменту их обращения за государственной регистрацией права и кадастровым учетом объекта недвижимости могут не соответствовать утвержденному классификатору.

Так, равнозначными считаются следующие виды разрешенного использования земельных участков: 1) «для ведения садоводства», «садоводство», «садовый земельный участок» и т.п.; 2) «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», «дачный земельный участок» и т.п.; 3) «для ведения огородничества», «огород», «огородный земельный участок» и т.п.; 4) «для индивидуального жилищного строительства»,5) «для строительства жилого дома», «для индивидуальной жилой застройки» и т.п.; 6) «для ведения личного подсобного хозяйства», «подсобное хозяйство» и т.п.; 7) «для индивидуального гаражного строительства», «для строительства гаража» и т.п.

Следует отметить, что вид разрешенного использования земельного участка «для ведения огородничества» не предполагает строительство на нем объектов капитального строительства.

Итак, если владелец земельного участка принял решение о проведении в рамках «дачной амнистии» государственной регистрации права и государственного кадастрового учета, в первую очередь ему необходимо убедиться, что в правоустанавливающих документах указан вид разрешенного использования, позволяющий осуществить строительство капитальных строений на данном земельном участке. Если вид разрешенного использования соответствует названной цели, то в этом случае гражданин может заключить договор с кадастровым инженером на оказание услуг по подготовке технического плана на объект недвижимости.

Информация о кадастровых инженерах содержится в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров»).

Для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» необходимо предоставить кадастровому инженеру разрешение на строительство.

При подготовке технического плана на жилой дом или иную вспомогательную постройку, расположенную на земельных участках с видами разрешенного использования «садоводство», «дачное строительство», а также «для строительства гаража», кадастровому инженеру достаточно предоставить декларацию объекта недвижимого имущества.

Технический план подготавливается только в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Обращаем внимание, что принятие решения о государственной регистрации права или о государственном кадастровом учете с 1 января 2017 осуществляется регистрирующим органом – Управлением Росреестра по Москве, а не филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра».

Кто быстрее, тот и прав

Отсутствие границ земельных участков - частая причина судебных разбирательств. Судятся между собой покупатели и продавцы, государственные органы, и, конечно сособственники. Например, в Мещанском районном суде города Москвы было рассмотрено дело, где в качестве ответчика был привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве. В суд обратилась женщина, которая жаловалась на решение филиала о кадастровом учете вновь образованного земельного участка. Собираясь продать свою долю жилого дома с земельным участком, при оформлении прав собственности она обнаружила, что в результате принятого филиалом решения при разделе исходного земельного участка сособственниками фактически захвачена часть причитающейся ей земли.

Основной претензией истца к филиалу являлось не согласование с ней

местоположения границ образуемых земельных участков. В суде выяснилось, что земельный участок сособственниками был образован еще в начале 2000 годов, следовательно, сведения о нем были внесены в кадастр, как о ранее учтенном.

Напомним, что ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, сведения о которых были внесены в государственный земельный кадастр или Единый государственный реестр прав до 01.03.2008 года.

Этот факт и стал решающим в судебном деле, поскольку при межевании отсутствовали законные основания согласования границ с истцом, чей земельный участок границ на тот момент не имел. Следует отметить, что согласование границ осуществляется с правообладателями смежных земельных участков в том случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, суд сделал вывод, что нарушений со стороны Филиала не имелось.

Выводом из этой истории станет несколько советов потенциальным покупателям, которые только выбирают себе участок:

– земельный участок должен стоять на государственном кадастровом учете и иметь кадастровый номер;

– границы земельного участка должны быть внесены в кадастр, отражаться в публичной кадастровой карте (pkk5.rosreestr.ru) и совпадать с фактическими границами земельного участка;

– отсутствие замечаний к установлению границ, отсутствие обременений и ограничений прав, которые не озвучены продавцом (можно проверить путем получения выписки из ЕГРН).

При проведении межевых работ тщательно подойдите к выбору кадастрового инженера, ведь зачастую именно их действия порождают ошибки. Убедитесь, что кадастровый инженер действительно выезжал на место, согласовал границы со всеми владельцами смежных участков; проконтролируйте процесс установления границ на месте – при необходимости границы земельного участка могут быть закреплены межевыми знаками.

Данные действия помогут в дальнейшем доказать в суде правильность установленных границ.

При возникновении вопросов по оформлению недвижимости можно получить консультацию по бесплатному телефону горячей линии Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 800 100 34 34.




О действиях Кадастровой палаты по Москве по профилактике коррупции

Противодействие коррупции – одна из приоритетных задач в деятельности Кадастровой палаты по Москве. Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов, а также на сайте палаты (kadastr.ru) и в группе «Вконтакте» (vk.com/public_kadastr77).

В целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны работников Кадастровой палаты функционирует «телефон доверия»: +7 (495) 411-60-19 Телефон работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция "автоответчик").

Обращения, поступившие по «телефону доверия», должны содержать следующую информацию:

§ фамилия, имя, отчество,

§ должность (при наличии),

§ представляемую организацию (при наличии),

§ факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных работниками Кадастровой палаты.

Для направления Вам ответа по существу обращения сообщите свои номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников Филиала, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.

В целях оперативного получения информации о коррупционных правонарушениях осуществляется прием обращений граждан по электронной почте: antikor@kadastr.ru или с помощью официального сайта (kadastr.ru) через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».

В обязательном порядке рассматриваются отзывы граждан, оставленные в книге жалоб и предложений, которая находится в каждом офисе приема и выдачи документов, и письменные заявления, направленные по адресу: 111397, г. Москва Зеленый проспект, д.20.

Обращаем Ваше внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.




Внимание!

Важная информация для пользователей сайта Росреестра –

в сети появились сайты-двойники!

Кадастровая палата по Москве уведомляет жителей региона, что в Интернете появились сайты, использующие официальную символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время зафиксировано несколько сайтов, которые вводят в заблуждение потенциальных потребителей услуг Росреестра. Они позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра. Используя символику ведомства на своих сайтах, предлагают за деньги государственные услуги Росреестра, в том числе установленные законодательством бесплатные услуги.

Информируем, что официальными источниками получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра (https://rosreestr.ru) и ФГБУ "ФКП Росреестра" (https://kadastr.ru). Никаких представителей и посредников у данных структур нет. Сайты с другими названиями никакого отношения к ведомству не имеют.

Убедиться в подлинности сайта Вам поможет наличие электронных сервисов, например, «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на едином портале государственных услуг (https://gosuslugi.ru).

Росреестр и Федеральная кадастровая палата не несут ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.




О важности наличия сведений о границах земельного участка в Кадастровой палате

Многие из нас слышали про земельные участки, которые поставлены на государственный кадастровый учет, их границы можно с легкостью определить через информационный ресурс Росреестра (Публичная кадастровая карта). Но при получении заявителем кадастровых сведений о таком земельном участке в разделе кадастровых сведений указывается прямо противоположное – «границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством» и (или) «сведения о координатах характерных точек отсутствуют».

Такое сочетание одновременного наличия и отсутствия сведений о земельном участке ставит в тупик многих собственников.

Чем же вызвано такое противоречие? Это связано с тем, что по каким-либо причинам межевание земельного участка не осуществлялось или было проведено ненадлежащим образом.

Ранее, заявителям выдавались правоустанавливающие документы на землю с приложение плана земельного участка.

Такие планы земельных участков почти всегда содержались в государственных актах, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленных в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», а также часто и в свидетельствах на право собственности на землю, оформленных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Наряду с указанными случаями планы могли быть подготовлены на основании иных документов, например, Генерального плана садоводческого или дачного товарищества.

После получения такого документа собственник (пользователь, владелец) спокойно трудился на своем земельном участке, регистрировал право на него, не задумываясь о том, что границы земельного участка не установлены или требуют уточнения.

И в принципе ничего противозаконного в этом нет, так как в законодательстве отсутствовало требование об обязательном межевании земельного участка.

Проблемы возникают у собственника, когда владелец смежного земельного участка принимает решение о проведении кадастровых работ по определению своих границ и уточнению площади своего земельного участка. Или это решение принимает сам собственник. Вроде бы все ничего, если нет принципиальных возражений по смежным границам и площадям участков. Но когда площадь обмеренного участка оказывается меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, то тут возникают взаимные претензии.

Хорошо, если претензии удается разрешить мирным путем в досудебном порядке. Но зачастую они набирают обороты и перерастают в серьезные тяжбы.

Согласитесь, не очень приятно?

Это один из возможных случаев, когда из-за отсутствия сведений о границах земельного участка в Кадастровой палате и Росреестре может возникнуть спор.

И их очень много, описать их все в рамках одной статьи практически нереально.

С целью предупреждения подобных неприятностей следует осуществить межевание земельного участка.

Для этого необходимо связаться с любым кадастровым инженером, имеющим аттестат, позволяющий осуществлять кадастровую деятельность, то есть проводить межевание земельного участка и иные необходимые для этого действия. После проведенных работ владельцу земельного участка кадастровый инженер подготовит межевой план.

Вооружившись документом, подтверждающим личность, документом о предоставлении земельного участка и межевым планом, собственник земельного участка обращается в ближайший офис МФЦ и подает заявление о государственном кадастровом учете земельного участка.

Если кадастровый инженер подготовил межевой план качественно, то проблем с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка, как правило, не возникает.

После внесения в ЕГРН необходимых сведений заявитель получает выписку, которая будет содержать чертеж границ земельного участка и все необходимую к нему информацию в зависимости от формы запрашиваемого документа.

В настоящее время это возможно.

А в ближайшие годы, вероятнее всего, провести переоформление земельного участка, не прошедшего межевание, будет уже невозможно, т. е. собственник земельного участка не сможет продать его, подарить, и даже с оформлением наследства на такой земельный участок могут возникнуть трудности.

И здравый смысл в этом есть, так как участок без границ представляет собой некое неопределенное пространство, возможно ограниченное забором, а то и просто часть поля. Поэтому покупать такой участок, расположенный «где-то тут» и до «вон там», не очень благоразумно, да и иные действия, например оформление наследства, сильно затруднены, т.к. у заинтересованных лиц (у нотариуса либо наследника или суда) нет четкого понимания о расположении того или иного земельного участка.



Кадастровая палата по Москве:

как можно заказать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра?

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Эти данные можно получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату и реквизиты об ее утверждении, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дату начала применения кадастровой стоимости.

Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно в Кадастровой палате по Москве или в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), на сайте Росреестра или по почте.

Рассмотрим все способы получения информации на сайте Росреестра (rosreestr.ru), используя различные сервисы.

Первый способ. Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2), заполнить форму и сформировать запрос.

Второй способ. Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (http://pkk5.rosreestr.ru). Запрашиваемый объект недвижимости можно найти по кадастровому номеру, а также используя параметры расширенного поиска. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Информация сервиса является справочной.

Третий способ. Для получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online, можно воспользоваться сервисом в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. В справочной информации об объекте недвижимости содержатся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости.

Четвертый способ. С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации.

Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-kadastrovoy-otsenki/). Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). В данном разделе можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Пятый способ. Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» (https://lk.rosreestr.ru). Чтобы войти в "Личный кабинет правообладателя", необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru для получения логина и пароля. Более подробно с руководством пользователя данного сервиса можно ознакомиться по адресу: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf?1493798849918.

На странице личного кабинета «Мои объекты» отображаются объекты недвижимости, принадлежащие пользователю, а также имеющиеся по ним сведения, в том числе кадастровая стоимость.



Москвичи могут получить электронную подпись в Кадастровой палате по Москве

На сегодняшний день огромное количество граждан и организаций сталкивается с необходимостью получения государственных услуг в электронном виде.

Внедрение бесконтактных технологий обусловлено созданием максимального удобства для заявителей при получении государственных услуг. Это позволяет экономить время для посещения офиса приема-выдачи документов, материальные средства и минимизирует общение с чиновниками.

Чтобы получить сведения и ряд документов в электронном виде, необходима усиленная квалифицированная электронная подпись. Документ, поданный в электронном виде и подписанный квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.

Приобрести электронную подпись москвичи могут в Кадастровой палате по Москве, которая с февраля текущего года оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.

В целях получения подробной информации о новой услуге Росреестра 23 июня 2017 года в Кадастровой палате по Москве состоялась «горячая» линия по вопросам получения электронной подписи, необходимой для подачи документов в электронном виде.

В ходе проведения «горячей» линии работники кадастровой палаты ответили на ряд актуальных вопросов.

Можно ли использовать электронную подпись кадастровой палаты для записи ребенка в детский сад на Едином портале государственных услуг: www.gosuslugi.ru?

Да, можно. Кроме использования электронной подписи на портале Росреестра, электронная подпись позволяет работать и получать необходимую информацию на следующих ресурсах: Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), на официальных сайтах Федеральной налоговой службы России (www.nalog.ru).

Какие виды услуг можно получить при помощи электронной подписи на портале Росреестра?

С помощью электронной подписи граждане могут:

- получить сведения, содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости;

- подать заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Можно ли получить электронную подпись в Кадастровой палате по Москве, если заявитель прописан в другом регионе?

Нет.

Какой срок действия и стоимость сертификата электронной подписи?

Сертификат электронной подписи предоставляется сроком на один год и три месяца, стоимость электронной подписи составляет 700 рублей. В случае обращения в палату заявитель исключает риск возможной переплаты посредникам и получает гарантию государственного учреждения. Электронная подпись сертифицирована по требованиям информационной безопасности. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Как получить электронную подпись физическому лицу и можно ли получить при личном обращении?

Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут. Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.

После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты по Москве формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по Москве, расположенный по адресу: Москва, Зеленый проспект, 20.

После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель (флэш-накопитель, дискета).

Таким образом, Кадастровая палата по Москве предоставит услугу по выдаче электронной подписи в день обращения заявителя с указанными выше документами.



Дополнительный офис Кадастровой палаты по Москве для лиц, имеющих право на безвозмездное (бесплатное) получение информации из реестра недвижимости

20 июня 2017 года, Москва, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) сообщает об открытии дополнительного офиса приема и выдачи документов по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРН), в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории более одного кадастрового округа (линейные сооружения), предприятий как имущественных комплексов (ПИК), а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки о правах отдельного лица, поступающих на бумаге.

В кабинете 115 офиса Кадастровой палаты по Москве, расположенного по адресу: Москва, Орликов переулок, д. 10, стр. 1, в порядке «живой» очереди могут подать документы (предварительная запись на прием отсутствует) только лица, имеющие право на безвозмездное получение информации. Это высшие государственные органы Российской Федерации, Центральная избирательная комиссия, федеральные органы исполнительной власти, Министерство обороны России. График работы окон приема документов следующий: Пн. 9:00-13:00; Вт. 11:00-20:00; Ср.-Чт. 10:00-18:00; Пт. 8:00-15:00.

Запрашивайте информацию из ЕГРН верно!

23 мая 2017 года, Москва, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) рекомендует заявителям перед подачей запроса о предоставлении сведений об объекте недвижимости убедиться в том, что кадастровый номер или адрес объекта недвижимости соответствует номеру или адресу интересующего объекта недвижимости.

Данная рекомендация обусловлена тем, что в случае если даже одна цифра в кадастровом номере или адресе будет указана неверно, то сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут предоставлены в отношении того объекта, которому присвоен кадастровый номер или адрес, указанный в запросе заявителем.

Таким образом, по истечении срока предоставления сведений из ЕГРН (три рабочих дня) заявитель получит выписку об объекте, сведения о котором ему совершенно не нужны. Более того, в данном случае, услуга будет считаться оказанной, а возврат оплаты за предоставление таких сведений – невозможен.

Таким образом, в целях экономии вашего времени, денежных средств, Кадастровая палата по Москве рекомендует проверять документы, предоставляемые в офисы палаты и МФЦ на их соответствие.

Электронные сервисы Росреестра – удобный способ получения государственных услуг

22 мая 2017 года, Москва, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) информирует о дальнейшем развитии бесконтактных технологий при получении государственных услуг Росреестра в связи с реализацией федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сервис «Личный кабинет» на портале Росреестра www.rosreestr.ru позволяет пользователю (физическому или юридическому лицу), имеющему объекты недвижимого имущества:

● проверять информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях / обременениях прав на странице

● проверять расположение объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю, на публичной кадастровой карте.

● отслеживать статус исполнения государственных услуг в случае подачи заявления через Личный кабинет в разделе “Мои заявки”;

● записываться на прием в офисы приема-выдачи документов органа регистрации прав (https://lk.rosreestr.ru/#/offices );

● осуществлять подготовку схемы расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа (https://lk.rosreestr.ru/#/landlocation );[1]

● вносить плату за использование сервисов “Подготовка схемы расположения земельного участка” и (или) «Предоставление сведений ЕГРН» в разделе

● получать уведомления:

- о ходе исполнения государственных услуг;

- об осуществлении предварительной записи на прием;

- о поступлении оплаты за использование сервисов “Подготовка схемы расположения земельного участка” и (или) «Предоставление сведений ЕГРН»
в разделе “Мой баланс”;

● управлять способами получения уведомлений в разделе “Настройки”;


Для работы в личном кабинете необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.

В настоящее время на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги
и сервисы/Государственные услуги» можно подать заявление на государственную регистрацию прав (ГРП), государственный кадастровый учет (ГКУ), на одновременное осуществление ГКУ и ГРП, а также запросить актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На сайте также открыт доступ
к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку

Таким образом, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные госуслуги ведомства. Запуск новых электронных сервисов позволяет гражданам напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса, и тем самым сберечь личное время. Помимо возможности подавать документы в электронном виде, государственные услуги, как и раньше, можно получать при личном обращении
в многофункциональные центры «Мои документы» или приемные Кадастровой палаты по Москве.

[1] Для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа необходимо наличие файла кадастрового плана территории в форме XML-документа. Для получения кадастрового плана территории в форме электронного документа необходимо подать заявление на государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных
в Государственный кадастр недвижимости».

Кадастровая палата по Москве увеличивает долю услуг на базе МФЦ

Росреестр и Кадастровая палата продолжают развивать «бесконтактные технологии», увеличивают долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе МФЦ «Мои документы». По результатам 2016 года с помощью бесконтактных форм получения услуг через Интернет и офисы МФЦ в Кадастровую палату по Москве направлено 92% запросов на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также более 58% заявлений о государственном кадастровом учете.

Динамика получения государственных услуг Росреестра свидетельствует

о постоянном росте приема документов через МФЦ. Если за 2016 год доля государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ, составила 74,5%, что

свидетельствует о незначительном росте - на 6% больше по сравнению с 2015 годом, то уже за первые три месяца 2017 года эта цифра составила 80,2%.

Важно понимать, что все московские МФЦ (120 офисов) осуществляют прием заявлений на получение государственных услуг Росреестра, а также выдачу готовых результатов по постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из ЕГРН. Выполнение самих процедур происходит

в Управлении Росреестра по Москве и Кадастровой палате по Москве. Следует отметить, что в соответствии с трехсторонним соглашением в настоящее время во всех округах Москвы из 120 офисов МФЦ 22 офиса стали осуществлять прием

и выдачу готовых документов юридическим лицам.

К причинам, по которым заявители предпочли обратиться в офис МФЦ «Мои документы», нежели в офисы Кадастровой палаты по Москве следует отнести следующие: шаговая доступность офисов МФЦ, сокращение времени на дорогу до места получения услуги; прием без очередей, максимальное время ожидания заявителя (не более 15 минут); удобный график работы с 8.00 до 20.00 ежедневно без обеда и выходных, что особенно важно для граждан, работающих по графику пятидневной трудовой недели.

Узнать адреса и телефоны офисов «Мои документы», осуществляющих прием и выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, можно на сайте: md.mos.ru в разделе «Адреса центров», а так же на сайте rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».


Об оказании услуги по кадастровому учету и регистрации прав сообщат по электронной почте

6 марта 2017 года, Москва, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) сообщает, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым предусмотрены новые возможности для граждан при получении государственных услуг.

В частности, данным законом предусмотрена возможность уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; поступлении в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Уведомление направляется заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим Кадастровая палата по Москве информирует, что при подаче заявлений на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав необходимо указывать адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости. Это поможет гражданам оперативно получать предусмотренные законодательством Российской Федерации уведомления, в том числе о ходе оказания государственной услуги.


Выписки из Единого государственного реестра недвижимости выдаются по новым формам

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», который объединил сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

С 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) начал выдавать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по новым формам, которые утверждены Минэкономразвития России: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о кадастровой стоимости объекта недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; кадастровый план территории; справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и др.

В частности, выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.

Обращаем особое внимание, что в соответствии с утвержденной формой выписки при подаче запросов о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве заявителям необходимо в графе «Сведения о характеристиках земельного участка» указывать кадастровый номер земельного участка. Сведения о кадастровом номере земельного участка можно найти на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью онлайн-сервиса: «Публичная кадастровая карта» либо в документации, имеющейся у застройщика (разрешение на строительство, проектная документация, договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и т.д.).

При подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН Кадастровая палата по Москве рекомендует вносить плату за оказанную услугу до момента или одновременно с подачей запроса, что позволит заявителю более оперативно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, не дожидаясь, пока в орган регистрации прав придет подтверждение о произведенной оплате.

Одновременно сообщаем, что с 06.02.2017 вступают в действие следующие платежные реквизиты для перечисления платы за предоставление государственных услуг Росреестра, оказываемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве:

Поле платежного поручения

Реквизиты

Наименование организации

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве

Получатель

УФК по г. Москве (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве л/с 20736Ц09890)

ОГРН

1027700485757

ИНН

7705401340

КПП

772043001

БИК

044525000

Счет (р/с) №

40501810845252000079

Счет (л/с) №

Наименование банка

ГУ Банка России по ЦФО

КБК

00000000000000000130

ОКТМО

45309000000



Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) сообщает, что с 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь граждане могут одновременно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость, что значительно экономит время и делает операции с недвижимостью более удобными.

ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 утверждены формы выписок из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о кадастровой стоимости объекта недвижимости и др.

Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, составляет: в виде бумажного документа - от 300 руб. для физических лиц и от 950 руб. для юридических лиц; в электронном виде – от 150 руб. для физических лиц и от 400 руб. для юридических лиц. При этом выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатна по запросам любых лиц.

Сведения из ЕГРН можно запросить в центрах государственных услуг «Мои документы», в приемных Кадастровой палаты по Москве, почтовым отправлением, а также в электронном виде через портал Росреестра: www.rosreestr.ru.

Обращаем внимание, что для получения сведений об объекте недвижимости заявителям необходимо в запросе указывать кадастровый номер такого объекта. Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра с помощью специальных онлайн-сервисов: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

О плате за предоставление сведений из ЕГРН

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) информирует, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который заменил Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Новый закон объединил Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 утверждены формы выписок из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о кадастровой стоимости объекта недвижимости и др.

Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 утвержден Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации. Согласно установленному порядку заявитель вправе представить документы, подтверждающие факт оплаты (квитанция, чек-ордер, платежное поручение с отметкой о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты), в Кадастровую палату по Москве по собственной инициативе в любой момент до получения им сведений, содержащихся в ЕГРН:

- до подачи запроса;

- одновременно с подачей запроса;

- после представления запроса не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления.

При этом в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968, в случае, если оплата вносится после представления запроса, днем получения органом регистрации прав запроса считается день, следующий за днем получения этим органом в установленном порядке сведений об оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Таким образом, Кадастровая палата по Москве рекомендует вносить плату за оказанную услугу до момента или одновременно с подачей запроса. В этом случае срок рассмотрения запроса будет исчисляться со дня его получения Кадастровой палатой по Москве.

Банковские реквизиты для перечисления платежа:

Наименование получателя

(графа заполняется в соответствии с правилами оформления платежных документов)

УФК по г.Москве (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве л/с 20736Ц09890)

ИНН

7705401340

КПП

772043001

Наименование банка

Отделение 1 Москва

БИК

044583001

Номер счета

40501810600002000079

ОКТМО

45309000

КБК

00000000000000000130

Физические лица могут получить услуги Росреестра в центрах «Мои документы»

Москва, 14 декабря 2016 года, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) напоминает, что в центрах государственных услуг «Мои документы» физические лица могут получить все основные государственные услуги Росреестра: осуществить постановку недвижимости на государственный кадастровый учет, зарегистрировать права на недвижимое имущество, запросить сведения из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Офисы «Мои документы» расположены практически в каждом районе столицы, а значит за получением услуг гражданам не нужно обращаться в приемные Кадастровой палаты по Москве. Все офисы «Мои документы» работают по принципу «одного окна». Придя в них, граждане могут без лишних временных затрат оформить запрос, получить необходимую справку, выписку или копию архивного документа.

Прийти в центр госуслуг «Мои документы» заявитель должен всего два раза: при сдаче документов и в момент получения услуги. Все остальное происходит без непосредственного участия заявителя, освобождая его от лишних хлопот: хождения по различным инстанциям и простаивания в очередях.

Напомним, что центры госуслуг «Мои документы» работают с 8.00 до 20.00 ежедневно без обеда и выходных. Узнать адреса и телефоны офисов «Мои документы», осуществляющих прием-выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, можно на сайте: www.rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». А с помощью сервиса «Проверка состояния запроса online» вы сможете отследить статус рассмотрения своего заявления независимо от того, каким способом были поданы документы.

О Кадастровой палате по Москве

Кадастровая палата по Москве (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве) – обособленное подразделение федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Кадастровая палата по Москве реализует на территории Москвы полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, обеспечения ведения государственного технического учета объектов зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, государственной кадастровой оценки, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Контакты для СМИ

Екатерина Слюсарь,

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве

8(495)411-60-19 (вн.2356)

+7 929 908-07-24

SlusarEV@77.kadastr.ru

Москва, Зеленый проспект, 20


Портал Росреестра сбережет ваше время

Москва, 14 декабря 2016 года, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Москве» (Кадастровая палата по Москве) напоминает заявителям о возможности подавать заявление на получение государственных услуг в электронном виде с помощью портала Росреестра www.rosreestr.ru, что гораздо удобнее, выгоднее и быстрее, чем на «бумаге».

В настоящее время с помощью портала Росреестра можно запросить и получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), поставить недвижимость на государственный кадастровый учет, подать заявление на государственную регистрацию прав, воспользоваться Публичной кадастровой картой, выбрать специалиста из реестра кадастровых инженеров, отследить статус своей заявки в режиме online и многое другое.

Получение государственных услуг в электронном виде через портал Росреестра имеет ряд очевидных преимуществ. Благодаря удобным электронным сервисам воспользоваться услугами можно в любое удобное время – круглосуточно и без выходных. Заявитель самостоятельно подает документы, не теряя время на визит в офисы приемных. В случае предоставления документов в электронном виде стоимость услуг и государственной пошлины сокращается в среднем на 30-50%.

Для удобства граждан Кадастровой палатой по Москве сокращены сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, направленных в электронном виде, с 5 до 4 рабочих дней.

Подавая запрос о предоставлении сведений из ГКН и ЕГРП в электронном виде, документы можно получить на бумажном носителе в центрах предоставления государственных услуг «Мои документы» города Москвы, приемных филиала либо по почте. Удобный вам способ получения документов следует указать при оформлении запроса.

Для заявителей, которые хотели бы воспользоваться дистанционным способом получения государственных услуг, в офисе Кадастровой палаты по Москве по адресу: Зеленый проспект, д. 20, установлен компьютер с доступом на портал Росреестра. Помощь гражданам в получении государственных услуг окажут дежурные консультанты.

______________________________

О Кадастровой палате по Москве

Кадастровая палата по Москве (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве) – обособленное подразделение федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Кадастровая палата по Москве реализует на территории Москвы полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

_____________________________

Контакты для СМИ

Екатерина Слюсарь,

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве

8(495)411-60-19 (вн.2356),+7 929 908-07-24

SlusarEV@77.kadastr.ru

Москва, Зеленый проспект, 20



Кадастровая палата по Москве проведет «горячую линию» по теме: «Государственные услуги Росреестра в электронном виде»

8 декабря 2016 года с 10.00 до 12.00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) проводит телефонную «горячую линию» по теме: «Государственные услуги Росреестра в электронном виде» со специалистами по данному направлению. Позвонив на «горячую линию», вы узнаете, как при помощи портала Росреестра www.rosreestr.ru:

- получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН);

- запросить ключ доступа к информационным ресурсам ГКН и ЕГРП;

- поставить недвижимость на кадастровый учет;

- подать заявление на государственную регистрацию прав;

- воспользоваться Публичной кадастровой картой;

- выбрать специалиста из Реестра кадастровых инженеров;

- отследить статус своей заявки online и многое другое.

Кадастровая палата по Москве напоминает, что получение государственных услуг в электронном виде через портал Росреестра имеет ряд очевидных преимуществ по сравнению с традиционным «бумажным» способом. Заявитель самостоятельно подает документы, не теряя время на визит в офисы приемных. В случае предоставления документов в электронном виде стоимость услуг и государственной пошлины сокращается в среднем на 30-50%.

Срок осуществления государственного кадастрового учета в электронном виде сокращен Кадастровой палатой по Москве до 7 рабочих дней, а срок предоставления сведений ГКН по запросам, поданным посредством портала Росреестра, - до 4 рабочих дней.

Интересующие вас вопросы по теме электронных услуг Росреестра вы сможете задать по телефону «горячей линии»: 8(495)411-60-19, услышав голос телефонного автоинформатора, наберите «*» и внутренний номер абонента: 2356.


Кадастровую оценку можно оспорить

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) продолжает информировать граждан об изменениях законодательства, касающихся кадастровой оценки объектов недвижимости и возможности ее оспаривания в установленных законом случаях.

Напомним, что 22 июня 2016 года принят Федеральный закон от 03.07.2016
№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной оценке), который внес изменения в правила проведения массовой кадастровой оценки и оспаривание ее результатов. Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» вступает в силу с 1 января 2017 года и распространяется только на кадастровую оценку, проводимую после этой даты.

В соответствии с новым законом государственную кадастровую оценку будут проводить не частные оценочные компании, победившие в тендере, а специально создаваемые в каждом субъекте РФ бюджетные учреждения (ГБУ). Орган власти субъекта РФ должен утверждать результаты кадастровой оценки не позднее 1 августа года, в котором проводится кадастровая оценка. Это нововведение запрещает утверждать и публиковать результаты кадастровой оценки в конце года.

Сведения о новой кадастровой стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости по состоянию на 1 января года, следующего за годом проведения кадастровой оценки. Именно с этой даты новую кадастровую стоимость можно использовать для расчетов налогов и прочих платежей за землю и недвижимость.

Согласно новым правилам, кадастровая оценка будет проводиться не чаще, чем один раз в три года (в городах федерального значения, в том числе Москве, – один раз в два года) и не реже одного раза в пять лет. Внеочередная кадастровая оценка проводится в случае снижения индекса рынка недвижимости на 30 и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость, полученная в ходе проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, не может превышать кадастровую стоимость, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости на дату проведения такой оценки. Таким образом, в результате внеочередной оценки кадастровая стоимость может либо снизиться, либо остаться неизменной.

Москвичи могут оспорить кадастровую стоимость в суде либо в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Москве. В комиссию нужно представить отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа. Дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой стоимости. Пунктом 1 статьи 22 Закона о государственной оценке установлено, что при оспаривании результатов государственной кадастровой оценки в суде соблюдение обязательного досудебного порядка путем обращения в комиссию не будет являться обязательным ни для физических, ни для юридических лиц.

Обращаем внимание, что с 1 января 2017 по 1 января 2020 года устанавливается переходный период. В эти три года кадастровая оценка может проводиться как по старым, так и по новым правилам. Субъектам РФ дается время, чтобы создать ГБУ для проведения кадастровой оценки по новым правилам, а до этого времени они не должны заключать госконтракты с частными оценочными компаниями на проведение кадастровой оценки. Новый Закон о государственной оценке недвижимого имущества и правилах кадастровой оценки вступает в силу с 2017 года, но реально система перестроится и заработает к 2018 году.

Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале: www.rosreestr.ru с помощью специальных онлайн-сервисов: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости можно запросить в центрах государственных услуг «Мои документы» или в офисах Кадастровой палаты по Москве. Кадастровая справка в офисах Кадастровой палаты по Москве предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.

______________________________

О Кадастровой палате по Москве

Кадастровая палата по Москве (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве) – обособленное подразделение федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Кадастровая палата по Москве реализует на территории Москвы полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.



Итоги работы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве за 9 месяцев 2016 года

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Москве» (Кадастровой палатой по Москве) подведены итоги по основным направлениям деятельности за 9 месяцев 2016 года.

Одним из приоритетных направлений деятельности филиала в текущем году стала популяризация государственных услуг в электронном виде. В результате проведенной работы в 2016 году увеличилось количество заявлений от граждан о государственном кадастровом учете, подаваемых в электронном виде через портал Росреестра: с 19576 в 2015 году до 28173 в 2016 году (на 44%).

За указанный период по запросам заявителей выдано 649608 сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН), что по сравнению с аналогичным периодом 2015 года (627290 запросов) увеличилось на 3,5%.

Согласно переданным Росреестром полномочиям с 1 января 2016 года филиал приступил к выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). За 9 месяцев 2016 года от граждан поступило 1505304 запросов о предоставлении сведений из ЕГРП, в том числе 1215396 в электронном виде.

По сравнению с прошлым годом почти в 2 раза увеличился показатель по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так, за 9 месяцев текущего года получено и выдано заявителям 3876 документов на государственную регистрацию прав на недвижимость (за аналогичный период прошлого года принято и выдано 1982 документа).

В июле 2016 года для лиц, имеющих право на безвозмездное получение сведений из ЕГРП (согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 21.07.1997
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), открыта дополнительная приемная филиала по адресу: Колокольников пер., д. 22, стр. 5. По запросам государственных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления представлено 2054411 документов из ЕГРП и ГКН, из них 1817722 - в электронном виде по системе межведомственного электронного взаимодействия. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос более чем в 3 раза.

Для заявителей, желающих воспользоваться получением госуслуг в электронном виде, в офисе Кадастровой палаты по Москве по адресу: Зеленый проспект, д. 20, установлен компьютер с доступом на портал Росреестра. Помощь гражданам в дистанционном получении услуг оказывают дежурные консультанты.

Особое внимание уделяется взаимодействию с кадастровыми инженерами с целью повышения качества подготовки предоставляемых ими документов. В июле 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2015
№ 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона от 09.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», усиливающий требования к кадастровым инженерам и их ответственность перед заказчиком за выполнение кадастровых работ. В этой связи филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве принято решение о проведении дополнительных консультационных лекций и семинаров для кадастровых инженеров, в том числе на безвозмездной основе. За 9 месяцев 2016 года проведено 11 семинаров и 5 лекций. Проведение данных мероприятий направлено на повышение качества работы кадастровых инженеров, что в свою очередь способствует снижению количества принимаемых решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

В целях повышения открытости органа кадастрового учета и доступности государственных услуг в филиале ведется ежедневный личный прием граждан специалистами производственных отделов. За 9 месяцев 2016 года на личный прием обратилось 6530 человек (в 2015 году – 3513 человека). В результате проведенной работы в 2016 году отмечается положительная тенденция снижения количества поступивших жалоб - на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вместе с тем значительно увеличилось число поступивших в филиал благодарностей от граждан и юридических лиц – с 9 (за 9 месяцев 2015 года) до 59 в 2016 году.

По итогам опросов целевой аудитории заявителей, проводимых Ведомственным центром телефонного обслуживания Росреестра, в 2016 году 85% респондентов высоко оценили качество и доступность услуг Росреестра, предоставляемых Кадастровой палатой по Москве.

В августе 2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве включился в реализацию ведомственной благотворительной программы для детей-сирот «Детский клуб Росреестра». В рамках данной программы ко Дню города Москвы для воспитанников Центра семейного воспитания «Академия семьи» (СЗАО) проведены уроки геодезии и картографии на открытом воздухе, а также соревнования по спортивному ориентированию. Все участники мероприятия награждены грамотами от Кадастровой палаты по Москве.

______________________________

О Кадастровой палате по Москве

Кадастровая палата по Москве (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве) – обособленное подразделение федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Кадастровая палата по Москве реализует на территории Москвы полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.