Основными направлениями деятельности Государственного казенного учреждения города Москвы «Инженерная служба района Люблино» в 2014 году оставались приоритетные направления и задачи Правительства Москвы по реализации городских программ, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» в части осуществление контроля расходования бюджетных субсидий, предоставляемых управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а так же представления интересов г.Москвы, как собственника жилых и нежилых помещений в вопросах оказания поддержки жителям в проведении общих собраний собственников помещений многоквартирных домов.
В соответствии с п.3.1.11. постановления Правительства Москвы от 24.04.2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москва в соответствие с ЖК РФ», ГКУ «ИС района Люблино» осуществляет проверку расчетов управляющих организаций, ЖСК на получение бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и полноты представленных документов, подтверждающих право на их получение.
в 2014г. на территории района Люблино осуществляли деятельность по управлению многоквартирными домами 6 управляющих организаций:
- ГБУ «Жилищник района Люблино - 412 МКД в управлении;
- ООО «МОССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» - 1 МКД в управлении;
- ООО УК «Аква-Холдинг» - 2 МКД в управлении;
- ООО «Ремспецсервис-ЧН» - 7 МКД в управлении;
- ООО «СервисГрад» -1МКД в управлении;
- ООО «СортИнвест» -4МКД в управлении
и 13 ЖСК на самоуправлении - 14МКД в управлении.
Из них в 2014 году бюджетные субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме получили:
- ГБУ «Жилищник района Люблино» - 144 023 045,53 руб.;
- ООО «Ремспецсервис-ЧН» - 241 650,90 руб.;
- ООО УК «Аква-Холдинг» - 690 729,92 руб.
- ООО «СортИнвест» - 337 156,60 руб..
- ЖСК (13) на самоуправлении - 8 613 764,62 руб.;
Всего было выплачено в 2014 году - 153 906 347,57 руб.:
Управляющие организации, получающие бюджетную субсидию, в обязательном порядке ежеквартально представляют в ГКУ «ИС района Люблино» отчет об использовании бюджетных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п.3.1.6 299-ПП от 24.04.2007г., ГКУ «ИС района Люблино» осуществляет сбор и обобщение отчетности по использованию бюджетных субсидий от управляющих организаций, ЖСК, с последующим представлением сводной отчетности в филиал ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ЮВАО».
На 2015 год в районе Люблино заявки на получение субсидии из бюджета г. Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме подали 6 управляющих организаций:
- ГБУ «Жилищник района Люблино»;
- ООО «Ремспецсервис-ЧН» ;
- ООО УК «Аква-Холдинг»;
- ООО «МОССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ»;
- ООО «СервисГрад»;
- ООО «СортИнвест».
и 13 ЖСК
В настоящее время договоры на предоставление бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанным УК и ЖСК подписаны на общую сумму 50 611 705,65 руб.:
- ГБУ «Жилищник района Люблино» - 46 250 545,50 руб.;
- ООО «Ремспецсервис-ЧН» - 815 077,08 руб. ;
- ООО УК «Аква-Холдинг» - 213 813,72 руб.;
- ООО «МОССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» - 46 725,84 руб.;
- ООО «СервисГрад» - 167 203,14 руб.;
- ООО «СортИнвест» - 190 542,21 руб..
- 13 ЖСК - 2 927 798,16 руб.
II. Представление интересов г.Москвы, как собственника жилых и нежилых помещений в вопросах оказания поддержки жителям в проведении общих собраний собственников помещений многоквартирных домов по вопросам управления многоквартирными домами, включая выбор управляющих организаций, создание ТСЖ, избрание советов многоквартирных домов.
В 2014г. в районе Люблино свою деятельность осуществляли 6 управляющих организаций:
- ГБУ «Жилищник района Люблино - 412 МКД в управлении;
- ООО «МОССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» - 1 МКД в управлении;
- ООО УК «Аква-Холдинг» - 2 МКД в управлении;
- ООО «Ремспецсервис-ЧН» - 7 МКД в управлении;
- ООО «СервисГрад» - 1МКД в управлении;
- ООО «СортИнвест» - 4МКД в управлении
а также 13 жилищно-строительных кооперативов на самоуправлении:
1. ЖСК «Спорт» - 1 МКД в управлении;
2. ЖСК «Литва» - 1 МКД в управлении;
3. ЖСК «Янтарь» - 1 МКД в управлении;
4. ЖСК «Высотный» - 1 МКД в управлении;
5. ЖСК «Люблинец-2» - 1 МКД в управлении;
6. ЖСК «Минтрансстроевец» - 1 МКД в управлении;
7. ЖСК «Обь» - 1 МКД в управлении;
8. ЖСК «Нальчик» - 1 МКД в управлении;
9. ЖСК «Саратов» - 1 МКД в управлении;
10. ЖСК «Люблинский» - 1 МКД в управлении;
11. ЖСК «Торжок» - 1 МКД в управлении;
12. ЖСК «Кубанский» - 1 МКД в управлении;
13. ЖСК «Тайшет» - 2 МКД в управлении.
Итого: 19 управляющих организаций, в управлении которых находится 441 МКД.
4 жилых строения имеют статус общежития и принадлежат собственникам (юр.лицам):
1. ул. Судакова, д.25 (собственник – ОАО «Мострансстрой»)
2. ул. Судакова, д.27 (собственник – ОАО «Мострансстрой»)
3. ул. Ставропольская, д.17 (в хозяйственном ведении ФГУП «ПромЭкс»)
4. ул. Иловайская, д.12 (собственник – ОАО «РЖД»)
Итого: на территории района Люблино расположено 445 жилых строений.
В 2014г. ГКУ «ИС района Люблино» была организована работа по ликвидации 195 Товариществ собственников жилья, не осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность.
По состоянию на 01.01.2015г. из 195 ТСЖ:
76 - исключено;
по 119 - регистрирующим органом проводились регламентные работы, направленные на подготовку данных ТСЖ на исключение из ЕГРЮЛ.
Таким образом, в 2014г. в районе Люблино осуществляли свою деятельность 3 ТСЖ на 4 многоквартирных дома:
1 ТСЖ (2 МКД) находится в управлении частной УК ООО «Ремспецсервис-ЧН» (ул.Совхозная, д.37, ул.Совхозная, д.41);
2 ТСЖ (2 МКД) находится в управлении частной УК ООО УК «Аква-Холдинг» (ул.Перерва, д.72, ул.Краснодарская, д.48).
Так же, в 2014г. ГКУ «ИС района Люблино» в полной мере проводилась информационно-разъяснительная работа с жителями по вопросам, касающимся управления многоквартирными домами, оказывалась правовая и методическая помощь в проведении общих собраний собственников помещений.
Согласно Распоряжению Правительства Москвы от 14.05.2008г.№ 1040-РП, ГКУ «ИС района Люблино», являясь уполномоченной Правительством Москвы организацией, выполняющей функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, принимал участие в общих собраниях собственников помещений в МКД, по вопросам, связанным с управлением многоквартирными домами.
Особое внимание уделялось работе с обращениями граждан, как на прямую в ГКУ «ИС района Люблино», так и от вышестоящих организаций. В данном направлении акцент, в первую очередь, делался на качество ответов, а также соблюдение сроков ответов.
III. Доставка Единых платежных документов до жителей района Люблино.
На основании Постановления Правительства г.Москвы от 27.08.2013г. №434 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы и признании утратившим силу постановлений Правительства Москвы от 02.10.2009г. №1146-ПП, от 19.10.2010г. №945-ПП» на ГБУ МФЦ г.Москвы возложены функции по формированию Единого платежного документа. При этом, функции по организации печати и доставке ЕПД не переданы.
В связи с этим ГКУ «ИС района Люблино» в 2014г. являлось Заказчиком по Государственному контракту на оказание услуг по доставке Единого платежного документа до жителей района Люблино, заключенного по результатам открытого конкурса, с ООО «ЖилХозСервис».
Всего в 2014г. сотрудниками ООО «ЖилХозСервис» до жителей района Люблино было доставлено Единых платежных документов в количестве 915 000 шт.