RSS

Новая система капитального ремонта многоквартирных домов Москвы

График проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах


Информация по ЮВАО по программе капитального ремонта многоквартирных домов в округе в 2015 году
(можно скачать файл в формате Word по гиперссылке ниже)

25 марта состоялась встреча управы с жителями Люблино по вопросу новой системы капитального ремонта (видео)


Информация о региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домой на территории района Люблино

Методический кабинет по системе капитального ремонта в управе района Люблино
Глава муниципального округа Люблино о капитальном ремонте

Новая система капитального ремонта (Брошюра)

"Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы"


Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году"


"О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы"

"Краткосрочный план реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы"

Сайт региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы


Методические рекомендации по организации проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Памятка



В 2016 году будут выполнены следующие виды работ:

-ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки;

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки);

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали);

- внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки);

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки);

- ремонт фасада;

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений.

Сроки для подрядчиков по проведению работ в домах, перешедших на счецсчета, определяются решением жителей. Во всех 21 МКД срок выполнения работ 30.06.2016 года. За исключением дома по адресу Волжский бульвар, 114 а, кор. 4. В первую очередь будут проведены всесезонные работы, которые не зависят от времени года и погоды. Выполнение работ по ремонту стояков системы отопления возможно по окончании отопительного сезона. Чтобы присутствие рабочих и неудобства, связанные с проведением работ непосредственно в квартирах, были минимальны, работы по ремонту стояков систем водоснабжения и водоотведения привязаны к периоду ремонта стояков отопления и будут проводиться в те же сроки либо близкие к ним.

Зимой будут проводиться работы по капитальному ремонту:

- ХВС (стояки, магистраль),

-ГВС (стояки, магистраль),

-Канализация (стояки, выпуски),

-Электроснабжение,

- Ремонт мусоропровода.

В 2015 году по следующим адресам будут заменены лифты:

район

Адрес многоквартирного дома

Подрядная организация

Дата начало производства работ

Дата окончания производства работ





Люблино

Новороссийская улица, дом 14

ООО "СпецЛифтСервис"

16.11.2015

25.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 14

ООО "СпецЛифтСервис"

16.11.2015

25.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 16, кор. 2

ООО "СпецЛифтСервис"

16.11.2015

25.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 16, кор. 2

ООО "СпецЛифтСервис"

16.11.2015

25.12.2015





Люблино

Верхние Поля улица, дом 5, кор. 3

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Верхние Поля улица, дом 5, кор. 3

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Верхние Поля улица, дом 5, кор. 3

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Верхние Поля улица, дом 5, кор. 3

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Краснодонская улица, дом 24

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Краснодонская улица, дом 24

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Краснодонская улица, дом 24

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Краснодонская улица, дом 24

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Краснодонская улица, дом 24

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Краснодонская улица, дом 24

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 59

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 59

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 59

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 59

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 59

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 59

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 59

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 61

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 61

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 61

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 61

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Люблинская улица, дом 61

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

28.10.2015

21.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 4

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 4

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 4

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 4

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 4

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 4

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 8

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Новороссийская улица, дом 8

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Судакова улица, дом 11

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Судакова улица, дом 11

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Судакова улица, дом 11

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Судакова улица, дом 11

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Судакова улица, дом 11

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Судакова улица, дом 11

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015

Люблино

Судакова улица, дом 11

ООО "Энергоаудит-Эксперт"

11.11.2015

25.12.2015




Люблино

40 лет Октября проспект , дом 14, кор. 1

ООО "КапУниверсалСтрой"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

40 лет Октября проспект , дом 14, кор. 1

ООО "КапУниверсалСтрой"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

40 лет Октября проспект , дом 14, кор. 1

ООО "КапУниверсалСтрой"

13.11.2015

22.12.2015

Люблино

Совхозная улица, дом 19

ООО "КапУниверсалСтрой"

05.11.2015

24.12.2015

Люблино

Совхозная улица, дом 19

ООО "КапУниверсалСтрой"

05.11.2015

24.12.2015

Люблино

Совхозная улица, дом 19

ООО "КапУниверсалСтрой"

05.11.2015

24.12.2015

Люблино

Совхозная улица, дом 19

ООО "КапУниверсалСтрой"

05.11.2015

24.12.2015






В одном доме в среднем будет проводиться 8-14 видов работ, которые будут затрагивать около десятка конструктивных элементов здания. Неудобства, с которыми столкнутся жители при проведении капитального ремонта – это временное отключение инженерных систем в процессе их замены и предоставление допуска к проведению ремонтных работ в своих квартирах.Ремонтные работы будут проводится с понедельника по пятницу, в период с 800 до 1700.

Перед началом проведения капитального ремонта на подъездах будут размещены информационные стенды с указанием сроков проведения работ, контактов ответственных лиц, а также адресов и часов приема жителей. Кроме того, жильцы смогу прийти в методический кабинет в управе района и получить необходимую консультацию.В интересах жителей впускать в свои квартиры рабочих подрядных организаций для проведения работ по замене инженерных сетей, тем самым они снимают с себя ответственность за любую аварию, которая может случится на участке прогнившего стояка, а также и ее ликвидации.

Проводить работу с такими собственниками, которые не обеспечивают допуск в свои квартиры работникам должны в первую очередь сами жители домов, а также управляющие компания должна проводить разъяснительную работу.За каждым объектом будет закреплен инженер технического надзора заказчика – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, который обязан осуществлять контроль сроков выполнения работ, соответствия поставляемого оборудования и материалов условиям договора, качества выполнения работ требованиям нормативной документации.Все рабочие подрядных организаций обязаны носить спецодежду.

ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» г.Москвы информирует население о порядке предоставления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в городе Москве, (в частности о предоставлении льгот гражданам по оплате взноса на капитальный ремонт).

Часть 1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

1. Куда обратиться для оформления субсидии?

В Многофункциональный центр предоставления государственных услуг любого района города Москвы.

  1. Кто имеет право на субсидию?

Право на получение субсидии имеют граждане Российской Федерации (республики Беларусь, Киргизской республики), которые являются пользователями жилых помещений в государственном жилищном фонде, нанимателями жилых помещений по договору найма в частном жилищном фонде, собственниками жилых помещений, членами жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Доход одиноко проживающих в Москве граждан или семей определенной численности для получения субсидий не должен превышать максимального размера дохода, установленного для данных граждан (семей определенной численности). Таблица максимальных размеров доходов приведена на сайте ГКУ «ГЦЖС» www.subsident.ru. (вкладка «О субсидиях» -- пункт «Максимальный доход семьи, дающий право на получение субсидии …»).

Субсидия предоставляется при отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

3. Какие документы представить для оформления субсидии?

Для оформления субсидии необходимо предъявить:

1. документы, подтверждающие гражданство (паспорта заявителя и членов его семьи, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении);

2. реквизиты банка и номер банковского счета (или социальной карты москвича) для перечисления субсидии;

Кроме того отдельным категориям граждан необходимо представить:

- работающим: справку о доходах с места работы;

- учащимся: справку с места учебы с указанием стипендии (если имеется), формы обучения, стоимости обучения (для обучающихся на платной основе).

- в случае отсутствия доходов – документ, подтверждающий уважительную причину отсутствия, например, для граждан, имеющих статус безработных,- документ, подтверждающий отсутствие выплаты всех видов пособий по безработице и других выплат безработным (в случае отсутствия электронных сведений в ГКУ «ГЦЖС»), документ, подтверждающий принадлежность граждан к категориям лиц с отсутствием или ограничением возможности трудоустройства.

С перечнем документов, необходимых для оформления субсидии, можно ознакомиться на сайте ГКУ «ГЦЖС» www.subsident.ru.

4. От чего зависит размер субсидии? Может ли субсидия изменяться?

Размер субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг зависит от совокупного дохода семьи, количественного состава семьи и фактических начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Например, при изменении страховой или базовой части трудовой пенсии в сторону повышения увеличивается и совокупный доход семьи, а это приводит к уменьшению размера субсидии при переоформлении.

Кроме того, если в летние месяцы вы были в отъезде и тратили немного воды, а у вас стоят приборы учета – то платеж в этом месяце также небольшой. А это значит, что субсидия, которая не должна превышать фактический платеж, могла уменьшиться.

5. Нужно ли переоформлять субсидию, если в ЕПД появился взнос на капитальный ремонт?

Гражданам, получающим жилищную субсидию, перерасчет субсидии с учетом оплаты взноса на капитальный ремонт сделан автоматически. Обращаться в МФЦ района для переоформления субсидии не надо. Размер субсидии уже пересчитан с учетом взноса на капитальный ремонт.

6. Где узнать телефон МФЦ?

Единый справочный телефон МФЦ города Москвы: 8 (495) 587-88-88.

7. Как оформить субсидию при наличии задолженности?

Для решения вопроса о предоставлении субсидии при наличии задолженности по оплате ЖКУ необходимо остановить свой выбор на одном из двух вариантов решения вопроса о погашении задолженности, а именно: погасить имеющуюся задолженность полностью или заключить с управляющей организацией соглашение о ее погашении в рассрочку.

Часть 2. Льготы гражданам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в городе Москве

Порядок предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг (льгот) утвержден постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004г. №850-ПП "О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг".

В указанном документе приведен перечень льготных категорий и объем льгот для каждой категории.

Льготы гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении гражданами в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей льготной категории.

Льготы гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются гражданам в виде скидки с оплаты при расчете им платежей за эти услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным Кодексом Российской Федерации.

К платежам за жилое помещение относятся: плата за содержание жилого помещения, плата за пользование жилым помещением (плата за наем) – для граждан, занимающих жилое помещение государственного жилищного фонда по договору найма; взнос на капитальный ремонт – для собственников жилых помещений.

К платежам за коммунальные услуги относятся плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Льготные скидки с оплаты жилищно-коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из ставок, цен и тарифов, установленных Правительством Москвы.

Социальные нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления гражданам льготных скидок на оплату жилищно-коммунальных услуг (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения) составляют:

для одиноко проживающего гражданина – 33 кв.м;

для семьи из 2-х человек – 42 кв.м;

для семьи из 3-х и более человек – 18 кв.м на каждого члена семьи.

Если льготы на оплату коммунальных услуг предоставляются в пределах нормативов потребления этих услуг, то при расчете льготных скидок учитываются нормативы потребления коммунальных услуг, установленные постановлениями Правительства Москвы:

от 11.01.1994г. №41 – отопление, газоснабжение;

от 28.07.1998г. №566 – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;

от 20.12.1994г. №1161 – электроснабжение.

В случае, когда гражданин имеет право на льготы по двум и более основаниям, льготные скидки начисляются по одному из оснований по выбору гражданина. При этом по каждому из видов платежа могут быть применены разные льготные скидки.


Часть 3. Льготы гражданам по оплате взноса на капитальный ремонт

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП граждане, имеющие льготы по оплате жилого помещения, имеют право на льготы по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Тем льготным категориям граждан, которые не имеют права на льготы по оплате жилого помещения, постановлением Правительства Москвы от 30.07.2015г. №478-ПП предоставлены дополнительные льготы в частном жилищном фонде в размере 50 % по оплате взноса на капитальный ремонт в пределах социальной нормы площади жилого помещения (см. таблицу).

п/п

Наименование льготной категории

Процент скидки

Площадь, на которую предоставляется скидка

1.

Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы»

50%

соц.норма на 1чел.

(33кв.м.)

2.

Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период 22.07.41 по 25.01.42

50%

соц.норма на 1чел.

(33кв.м.)

3.

Граждане, награжденные знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР»

50%

соц.норма на 1чел.

(33кв.м.)

4.

Многодетные семьи, имеющие трех и более детей

50%

соц.норма на семью

(18кв.м.*кол-во членов семьи)

5.

Семьи, имеющие 10 и более детей

50%

соц.норма на семью

(18кв.м.*кол-во членов семьи)

6.

Почетный донор Москвы

50%

соц.норма на 1чел.

(33кв.м.)

7.

Лица, признанные инвалидами

50%

соц.норма на 1чел.

(33кв.м.)

8.

Семьи, имеющие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет

50%

соц.норма на семью

(2чел. - 42 кв.м.,

более 2-х чел. - 18кв.м.*кол-во членов семьи)

Суммы предоставленных льгот по оплате взноса на капитальный ремонт, так же как и суммы льгот по другим жилищно-коммунальным услугам, указываются в платежных документах.









В рамках реализации краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта в 2015-2016гг. по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт (замена лифтов) в районе Люблино запланированы работы по замене 48 лифтов в 11 многоквартирных домах по адресам:

-пр-т 40 лет Октября, д.14, к.1 – 3 шт.

-ул.Верхние поля, д.5, кор.3 – 4 шт.

-ул.Краснодонская, д.24 – 6 шт.

-ул.Люблинская, д.59 – 7 шт.

-ул.Люблинская, д.61 – 5 шт.

-ул.Новороссийская, д.4 – 6 шт.

-ул. Новороссийская, д.8 – 2 шт.

-ул.Новороссийская, д.14 – 2 шт.

-ул.Новороссийская, д.16, кор.2 – 2 шт.

-ул.Совхозная, д.19 – 4 шт.

-ул.Судакова, д.11 – 7 шт.

К работам по замене лифтов приступили.

В краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта в 2015-2016гг. включены 2 многоквартирных дома района Люблино:

-пр-т 40 лет Октября, д.12/10

-ул.Верхние Поля, д.17, кор.1.

Выполнение работ запланировано на 2016г.